La TUR de gas para comunidades de vecinos: sin techo de consumo, con dos requisitos
Un vecino con caldera individual pierde la tarifa regulada al pasar de 50.000 kWh. La comunidad con calefacción central no tiene techo, pero la ley le pide dos requisitos.
Revisión gratuita e independiente: te decimos cuánto puedes ahorrar.- Del BOELey 34/1998, artículo 93
- Revisado el 21/10/2026Textos consolidados, no notas de prensa
Las comunidades estaban fuera de la tarifa regulada por sumar, no por gastar: al agregar la demanda de todos los vecinos pasaban por grandes consumidoras. Desde 2024 están dentro, y sin límite de consumo ni de presión. A cambio, la ley pide contadores individuales o repartidores de costes y la inspección de eficiencia energética hecha en plazo y con resultado positivo.
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- La comparamos con la TUR y el mercado libreCon el consumo real de la caldera central.
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Los dos requisitos de la TUR para comunidades de vecinos
No hay más condiciones que estas dos, y las dos son de la instalación, no del papeleo. Ninguna tiene que ver con los ingresos de los vecinos, y ninguna comercializadora puede saltárselas.
-
Art. 93.2.a
Contadores individuales de calefacción o repartidores de costes
Salvo que la instalación esté eximida por inviabilidad técnica, en los términos del punto a) del anexo I del Real Decreto 736/2020, que regula la contabilización de consumos individuales en instalaciones térmicas.
-
Art. 93.2.b
La inspección de eficiencia energética, en plazo y con resultado positivo
La del artículo 31 del Real Decreto 1027/2007, el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. Es la que suele llegar tarde: si está caducada o salió negativa, no hay tarifa hasta arreglarlo.
¿No sabéis si la finca cumple los dos? Con la última factura y el último informe de la caldera os decimos qué falta.
Que miren si nuestra comunidad cumplePrecio de la TUR para comunidades de vecinos, de octubre a diciembre de 2026
La tarifa se divide en escalones por consumo anual, y cada uno tiene término fijo y término de energía. Una comunidad pequeña, por debajo de 50.000 kWh, paga como un hogar grande; de ahí para arriba empiezan los escalones de las fincas con calefacción central. El precio de la energía no baja siempre al subir de escalón.
| Escalónconsumo al año | Término fijo€ al mes | Energíacent/kWh |
|---|---|---|
| TUR.3de 15.000 a 50.000 kWh | 19,32 | 4,698799 |
| TUR.4de 50.000 a 300.000 kWh | 54,82 | 5,013845 |
| TUR.5de 300.000 a 1.500.000 kWh | 299,66 | 5,007554 |
¿Cuánto paga vuestra comunidad con la TUR?
Pon el consumo de gas de un año (suma las facturas o mira el consumo anual que traen) y cuántas viviendas tiene la finca.
Precios sin impuestos ni alquiler de contador, de BOE-A-2026-20389, Resolución de 30 de septiembre de 2026 de la Dirección General de Política Energética y Minas.
Unos 13,91 € al mes por vivienda
- Término fijo54,82 € al mes
- Energía5,013845 cent/kWh
Por encima de 1.500.000 kWh os toca la TUR.6 o superior. Su precio está en la resolución del BOE.
Que comparen esta cifra con nuestra facturaFuente: BOE-A-2026-20389, Resolución de 30 de septiembre de 2026 de la Dirección General de Política Energética y Minas, BOE del 1 de octubre de 2026. Esos precios llevan el coste del gas topado: 3,574741 céntimos por kWh, cuando la fórmula daba 5,626153. Quien deje la TUR antes del 1 de enero de 2027 paga 2,051412 céntimos por cada kWh facturado desde el 1 de octubre. El precio cambia cada trimestre; el siguiente sale en el BOE a finales de diciembre.
Los ocho escalones de las fincas grandes, de la TUR.4 a la TUR.11
| Escalón | Consumo anual, en kWh |
|---|---|
| TUR.4 | Más de 50.000 y hasta 300.000 |
| TUR.5 | Más de 300.000 y hasta 1.500.000 |
| TUR.6 | Más de 1.500.000 y hasta 5.000.000 |
| TUR.7 | Más de 5.000.000 y hasta 15.000.000 |
| TUR.8 | Más de 15.000.000 y hasta 50.000.000 |
| TUR.9 | Más de 50.000.000 y hasta 150.000.000 |
| TUR.10 | Más de 150.000.000 y hasta 500.000.000 |
| TUR.11 | Más de 500.000.000 |
¿Sabéis en qué escalón entra vuestra comunidad? Mándanos la factura y os lo decimos.
Consultar el escalón de mi comunidadQuién puede tener la TUR para comunidades, según la ley vigente
La TUR para comunidades no es una tarifa aparte: es la misma tarifa regulada con el ámbito ampliado. El artículo 93 de la Ley 34/1998, en la redacción del artículo 25 del Real Decreto-ley 4/2024, de 26 de junio enumera tres grupos. El primero es el de siempre; los otros dos entraron en 2024. La frase que lo decide está en el apartado 2: esos suministros «no tendrán limitación de consumo anual ni de presión de suministro».
Quién puede tener la TUR, grupo a grupo y con su límite
| Quién | Con qué límite |
|---|---|
| Consumidores individuales | Presión igual o inferior a 4 bar y consumo anual inferior a 50.000 kWh |
| Comunidades de propietarios y agrupaciones | De viviendas de uso residencial, constituidas conforme a los artículos 5 y 24 de la Ley 49/1960 de propiedad horizontal. Sin límite de consumo ni de presión |
| Edificios públicos y de entidades sin ánimo de lucro | De titularidad pública destinados a viviendas de uso residencial, y edificios de patronatos u organizaciones sin ánimo de lucro del mismo uso. Sin límite |
| Empresas de servicios energéticos | Las que presten servicio a los dos grupos anteriores, con una obligación propia que va más abajo |
Comercializadoras de gas para comunidades: a cuál pedir la TUR
La TUR solo la venden las comercializadoras de referencia. La resolución del BOE de octubre de 2026, consultada el 4 de noviembre de 2026, fija un único precio por escalón para la TUR. Estas son las 4 que tienen gas, según sus webs el 18 de agosto de 2026:
Por cuál empezar
Si os suministra Endesa, Energía XXI; si es Iberdrola, Curenergía; y así con las demás.
Si no hay, paso 2La del grupo dueño de la red de gas a la que está conectada la finca.
Si no hay, paso 3En último lugar, la que más clientes tiene en vuestra región.
Mismo precio en las cuatroEse orden lo fijaba el artículo 2.4 del Real Decreto-ley 18/2022 para la tarifa temporal, que se aplicó hasta el 30 de junio de 2024. El artículo 93 vigente no fija ninguno, pero Endesa lo sigue citando en su web (consultada el 21 de octubre de 2026). Empezar por ahí evita que os devuelvan la solicitud.
¿No sabéis qué compañía os toca? Con la última factura de la comunidad os decimos cuál y en qué escalón entráis.
Que me digan a cuál pedirlaQuién firma la solicitud de la TUR vecinal, y con qué
La ley vigente no detalla el trámite, así que manda lo que piden las comercializadoras de referencia. Es lo mismo que fijaba el Real Decreto-ley 18/2022, y no vale que la presente cualquier vecino.
El presidente
De la comunidad o de la agrupación de comunidades. Es la vía más habitual.
La vía normalUn representante autorizado
Autorizado para usar el certificado digital de la comunidad, como el administrador de fincas.
Con certificadoLa empresa de servicios energéticos
Su persona responsable, si es quien presta el servicio de calefacción a la finca.
Si lleva la calderaEn los tres casos va con una declaración responsable de que la comunidad cumple los dos requisitos, el informe de la inspección de eficiencia energética y, si toca, el informe de inviabilidad técnica de los contadores.
Si la calefacción la gestiona una empresa de servicios energéticos, el ahorro es de los vecinos, no suyo. El apartado 3 del artículo 93 la obliga a trasladar de manera íntegra el ahorro en el coste del gas al precio que cobra por calefacción y agua caliente. Si la comunidad entra en la TUR y la cuota no baja, esa es la pregunta que hay que hacer en la junta.
¿Sigue el recargo del 25 % para comunidades? No, desde julio de 2024
Casi todas las guías siguen avisando de un recargo del 25 % sobre lo que la comunidad gaste por encima de su media de cinco años. Existió, pero era de la tarifa temporal. Las comunidades estaban fuera de la TUR «por ser grandes consumidores al agregar demanda», dice la norma de 2022, y el camino hasta hoy tiene cuatro pasos.
Antes de octubre de 2022
Las comunidades quedan fuera de la tarifa regulada por agregar demanda.
Real Decreto-ley 18/2022
Tarifa temporal con precio propio, un recargo del 25 % sobre lo que pase de la media y un orden fijo de comercializadoras.
30 de junio de 2024
Último día de la tarifa temporal, tras la prórroga del Real Decreto-ley 8/2023. Con ella se acaba el recargo.
Real Decreto-ley 4/2024
Mete a las comunidades en el artículo 93 y las pasa solas a la TUR que les toca por volumen. Un solo precio de energía por escalón.
VigenteFuentes, en el BOE: artículo 2 del Real Decreto-ley 18/2022 (texto consolidado, con su prórroga hasta el 30/06/2024) y disposición transitoria única del Real Decreto-ley 4/2024. La resolución de octubre de 2026 da un único término de energía por escalón. Consultados el 21 de octubre de 2026.
¿Vuestra factura trae un recargo del 25 %? Pedid a la compañía en qué norma vigente se basa, o mandádnosla y lo miramos.
Que revisen el recargo de mi facturaA cuántas viviendas afecta, según el propio BOE
El preámbulo del Real Decreto-ley 18/2022 cita al INE: de 25.849.338 viviendas, 1.706.056 tienen calefacción central de gas natural (el 6,6 %) y 6.048.745 calefacción individual de gas (el 23,4 %).
De dónde sale lo que dice esta guía
- El ámbito y los requisitos, del artículo 93 de la Ley 34/1998, en la redacción del artículo 25 del Real Decreto-ley 4/2024, de 26 de junio, en su texto consolidado del BOE.
- El final de la tarifa temporal y del recargo, del artículo 2 del Real Decreto-ley 18/2022 y de la disposición transitoria única del Real Decreto-ley 4/2024, consolidados.
- Los precios, de BOE-A-2026-20389, Resolución de 30 de septiembre de 2026 de la Dirección General de Política Energética y Minas, vigentes desde el 1 de octubre de 2026. La calculadora hace la misma cuenta que nuestra página de la TUR: fijo por 12 más kWh por precio.
- Las comercializadoras, de la web de cada una, el 18 de agosto de 2026.
¿La comunidad está pagando el gas al precio que le toca?
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Lo que suele preguntar la gente
¿Puede una comunidad de propietarios contratar la TUR de gas?
Sí. El artículo 93 de la Ley 34/1998, en la redacción del Real Decreto-ley 4/2024, incluye a las comunidades de propietarios de viviendas de uso residencial y a las agrupaciones de ellas, además de a las empresas de servicios energéticos que les presten servicio.
¿Qué requisitos pone la ley a la comunidad?
Dos, y los dos a la vez: contadores individuales de calefacción o repartidores de costes, y haber pasado en plazo y con resultado positivo la inspección de eficiencia energética. Están en el artículo 93.2 de la Ley 34/1998.
¿Hay un límite de consumo para que una comunidad tenga la TUR?
No. El apartado 2 de ese artículo dice que estos puntos de suministro «no tendrán limitación de consumo anual ni de presión de suministro». El límite de 50.000 kWh y de 4 bar es el del consumidor individual, y a las comunidades no se les aplica.
¿Cuánto cuesta la TUR de gas para una comunidad de propietarios?
Una comunidad que gasta entre 50.000 y 300.000 kWh al año cae en la TUR.4: 54,82 € al mes de término fijo y 5,013845 céntimos por kWh, sin impuestos. De 300.000 a 1.500.000 kWh es la TUR.5: 299,66 € al mes y 5,007554 céntimos. Precios de octubre a diciembre de 2026, de BOE-A-2026-20389, Resolución de 30 de septiembre de 2026 de la Dirección General de Política Energética y Minas.
¿Cuesta lo mismo en todas las comercializadoras?
Sí. Las 4 comercializadoras de referencia que venden la TUR de gas aplican el precio de la misma resolución del BOE. Lo que cambia es la atención y los canales para pedirla.
¿Sigue habiendo un recargo del 25 % si la comunidad gasta más que su media?
No. Ese recargo era de la tarifa temporal del artículo 2 del Real Decreto-ley 18/2022, que se aplicó hasta el 30 de junio de 2024. Desde entonces las comunidades están en la TUR ordinaria, y la resolución vigente da un solo precio de energía por escalón.
¿Quién firma la solicitud de la TUR de la comunidad?
El presidente de la comunidad, un representante autorizado para usar el certificado digital de la comunidad, o el responsable de la empresa de servicios energéticos que le preste servicio. Las comercializadoras de referencia piden una declaración responsable y el informe de la inspección de eficiencia energética.
¿Y si la calefacción la lleva una empresa de servicios energéticos?
También puede acogerse, y con una obligación añadida: el apartado 3 le exige trasladar de manera íntegra el ahorro obtenido en el coste del gas al precio unitario que cobra por calefacción y agua caliente sanitaria. No puede quedarse la diferencia.