El Censo 2021 cuenta 41.372 viviendas en San Javier y 12.364 hogares. 9.697 casas son de uso esporádico, el 23,44 %. En la Región de Murcia, el 10,10 %.
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Por cada hogar de San Javier hay más de tres viviendas. 6.669 están vacías (16,12 %) y 9.697 son de uso esporádico.
Entre las dos suman el 39,56 % del parque. Son contratos que pagan potencia doce meses y consumen en verano.
Hay además 940 viviendas turísticas (INE, mayo de 2026), el 2,27 %.
La vivienda mediana de San Javier gasta 1.243 kWh al año. En la Región de Murcia, 2.487.
3.680 casas tienen bajo consumo (8,89 %). No es que se ahorre: es que nadie vive en ellas buena parte del año.
Enagás dio para San Javier un factor medio de 11,4714 kWh por m³ en agosto de 2026, a 20 mbar, con días entre 11,4360 y 11,5470.
Factor de corrección: 0,9803. Los dos van impresos en tu factura de gas.
En San Javier lo caro es el recibo de la casa que nadie abre.
Si solo vas en julio y agosto, pagas diez meses de kW que no enciendes.
Término fijo de másCon 1.243 kWh de mediana, pagar una cuota mensual rara vez compensa.
Cuota que no compensaMantiene el agua caliente todo el invierno sin que nadie se duche.
Consumo en vacíoSumar la potencia de todos los aparatos lleva siempre a contratar de más. Esto es lo que consume cada cosa mientras está funcionando.
| Tipo de vivienda | Cocina | Agua caliente | Potencia orientativa |
|---|---|---|---|
| Apartamento de julio y agosto | Vitrocerámica | Termo | 3,45 kW |
| Apartamento con dos aires | Vitro | Termo | 4,6 kW |
| Casa habitual con gas | Gas | Caldera de gas | 3,45 kW |
| Chalé con piscina | Inducción | Termo | 5,75 kW |
En la tarifa 2.0 TD el término de potencia se factura en dos tramos, y el de valle es mucho más barato. Por eso se puede contratar más potencia en valle sin que la factura se dispare.
Valle · lo más barato Llano Punta · lo más caro
De lunes a viernes. Sábados, domingos y festivos nacionales: valle todo el día.
San Javier tiene tres clases de casa y cada una pide un contrato distinto.
El 23,44 %. Potencia mínima que funcione.
El 16,12 %. Baja o potencia mínima.
El 8,89 %. Revisar si hace falta el contrato.
Si la casa es de temporada, compara lo que pagas en febrero con lo que gastas. Ahí está el ahorro.
PDF o foto, que se lea.
Concepto a concepto, sin comparador automático.
Sin tecnicismos.
Lo gestionamos a distancia: no hace falta que estés en San Javier para cambiar nada.
«En San Javier muchas consultas son de gente que vive fuera y tiene aquí el apartamento.»
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Roger revisa cada factura a mano. Si no hay nada que mejorar, te lo dirá igual.
9.697, el 23,44 %, según el Censo 2021 del INE.
La mediana es de 1.243 kWh al año. En la Región de Murcia, 2.487.
Sí. Es un trámite a distancia con la comercializadora; solo hace falta el titular.
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