Casi todo lo que leerás sobre Galicia es de antes de 2023
En Vigo el régimen de la primera ocupación cambió el 1 de enero de 2023, y casi todo lo publicado describe el anterior. Tu asesoría energética en Vigo.
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- No existe Cédula de habitabilidad Suprimida por el Decreto 240/1989
- Sin condición Contratos de suministro La ley de vivienda no los ata a ningún papel
- Comunicación previa Primera ocupación Desde el 1 de enero de 2023
La cédula lleva suprimida desde 1989
Empecemos por lo que no hace falta, porque ahorra llamadas.
El Decreto 29/2010, la norma de habitabilidad gallega vigente, lo recoge en sus antecedentes: el Decreto 240/1989 «suprimía la obligatoriedad de obtener la cédula de habitabilidad». Es decir, en Galicia no existe ese trámite desde hace más de treinta años.
Y hay un segundo punto que casi nadie comprueba: la Ley 8/2012 de vivienda de Galicia, en su texto vigente, no condiciona los contratos de agua, luz o gas a ningún documento de habitabilidad. Su única mención a las empresas suministradoras está en el artículo 32 y va de fianzas.
Así que si un alta se atasca en Vigo, la causa no es un papel de vivienda.
Lo que sí cambió, y hace poco
Aquí está el motivo de que tanta información esté desfasada.
El artículo 42 de esa misma ley, el que regulaba la licencia de primera ocupación, fue suprimido por la Ley 7/2022, con efectos desde el 1 de enero de 2023. El régimen de licencia se sustituyó por el de comunicación previa.
La diferencia práctica es grande: una licencia se pide y se espera a que la concedan; una comunicación previa se presenta y habilita desde ese momento, sin perjuicio de la comprobación posterior del ayuntamiento.
Conviene contrastar con tu ayuntamiento qué documentación pide hoy, porque las guías que describen «la licencia» están contando el sistema anterior.
Vigo: clima atlántico y calefacción muchos meses
En la factura, lo que marca Vigo no es el papeleo sino el clima. El invierno atlántico es largo y suave: la calefacción trabaja muchos meses, pero sin los picos extremos del interior.
Eso da un perfil de consumo alto y sostenido, con un pico de potencia moderado. Si la calefacción es de gas, la potencia contratada suele estar por encima de lo necesario, porque el frío no toca el contador de la luz.
Y el verano apenas genera demanda de refrigeración, así que el escalón que aguante el invierno sirve para todo el año.
Si la casa está en una parroquia rural, el Inega paga la mitad de las placas en una ventana de un mes al año: los detalles en ayudas al autoconsumo en Galicia.
Y si vendes o alquilas, el certificado energético: el INEGA cobra 5 € más 0,08 € por metro. Lo contamos en certificado energético en Galicia.
Lo que encontramos una y otra vez en Vigo
En Vigo los tres que más repetimos vienen de información desfasada y de una potencia calculada para un frío que no toca la luz.
Buscar una licencia de primera ocupación que ya no se pide así
Desde 2023 el régimen es de comunicación previa. Conviene preguntar al ayuntamiento qué documentación pide hoy.
Semanas de trámiteBuscar la cédula de habitabilidad
En Galicia está suprimida desde 1989 y la ley de vivienda no ata el suministro a ningún documento.
Un trámite inexistenteContratar potencia pensando en el frío
Con calefacción de gas, el invierno no toca el contador de la luz. El pico lo marcan el termo y la cocina.
Hasta 90 €/año de másCuánta potencia se necesita en Vigo
Sumar la potencia de todos los aparatos lleva siempre a contratar de más. Esto es lo que consume cada cosa mientras está funcionando.
| Tipo de vivienda | Cocina | Agua caliente | Potencia orientativa |
|---|---|---|---|
| Piso con calefacción de gas | Gas | Caldera de gas | 3,45 kW |
| Piso con termo eléctrico | Gas | Termo | 4,6 kW |
| Piso todo eléctrico | Inducción | Termo | 5,75 kW |
| Unifamiliar con bomba de calor | Inducción | Bomba de calor | 6,9 kW o más |
Orientativo. El cálculo real depende de tus hábitos y de tu instalación.
La potencia en Vigo también tiene horario
En la tarifa 2.0 TD el término de potencia se factura en dos tramos, y el de valle es mucho más barato. Por eso se puede contratar más potencia en valle sin que la factura se dispare.
Valle · lo más barato Llano Punta · lo más caro
Tramos de lunes a viernes. Los fines de semana y los festivos nacionales son valle las 24 horas.
El casco, el ensanche y las parroquias
En Vigo lo que decide la potencia es con qué se calienta la casa y cuánta gente vive en ella, no los metros.
Casco vello y centro Edificio antiguo
Pisos con contratos veteranos. Es donde más potencia sin usar encontramos.
Ensanche Vivienda en bloque
Calefacción de gas o central en muchos casos. El escalón bajo suele bastar.
Parroquias Unifamiliar
Más superficie que calentar y a veces bomba de calor. Aquí conviene calcularlo.
Antes de subir la potencia: comprueba si la calefacción es eléctrica. Si no lo es, el frío no aparece en el contador de la luz y el pico es más bajo de lo que parece.
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Llamar al 681 80 29 40↗o escríbenos por WhatsApp«En Galicia lo más útil que podemos decir es qué NO hace falta. La gente llega buscando papeles que se suprimieron hace décadas o que cambiaron de régimen hace dos años.»
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Los precios en Vigo, compañía a compañía
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Lo que suele preguntar la gente
¿Necesito cédula de habitabilidad en Vigo?
No. En Galicia se suprimió con el Decreto 240/1989, y la norma vigente de habitabilidad, el Decreto 29/2010, lo recoge expresamente en sus antecedentes.
¿La ley gallega condiciona el contrato de luz a algún documento?
No. En el texto vigente de la Ley 8/2012 no hay ningún artículo que lo haga. Su única mención a empresas suministradoras es el artículo 32, sobre fianzas.
¿Qué cambió en 2023?
El artículo 42, el de la licencia de primera ocupación, fue suprimido por la Ley 7/2022 con efectos desde el 1 de enero de 2023. Ahora la primera ocupación va por comunicación previa.
Entonces, ¿por qué me han rechazado un alta?
Lo habitual es el certificado de la instalación eléctrica en vivienda nueva o con el suministro de baja hace tiempo, o un problema con los datos del titular.
¿Cuánta potencia necesito en Vigo?
Si la calefacción es de gas o central, 3,45 o 4,6 kW suelen bastar: el frío atlántico no toca el contador de la luz. Con calefacción eléctrica hay que subir y calcularlo.