La comunidad con caldera central tiene tarifa propia
En Jaén el contrato de gas de los bloques con calefacción central se decide en junta, sin que casi nadie sepa que pueden acogerse a la tarifa regulada.
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- Sin límite Consumo anual Para comunidades de propietarios
- Repartidores de costes Requisito uno Salvo inviabilidad técnica reconocida
- Inspección del RITE Requisito dos En plazo y con resultado positivo
El techo de 50.000 kWh no es el de la comunidad
El límite que todo el mundo cita, 50.000 kWh al año, es el del consumidor individual. A una comunidad de propietarios no se le aplica.
El artículo 93 de la Ley 34/1998, en la redacción del Real Decreto-ley 4/2024, incluye a las comunidades de propietarios de viviendas de uso residencial, y su apartado 2 dice que esos puntos de suministro «no tendrán limitación de consumo anual ni de presión de suministro».
Y ya no es una medida temporal. Nació con fecha de caducidad en 2022, pero esa reforma la incorporó a la definición de la tarifa.
Los dos requisitos, que son de instalación
No van de papeleo administrativo, van del estado del edificio.
- Contadores individuales de calefacción o repartidores de costes, salvo inviabilidad técnica reconocida en los términos del Real Decreto 736/2020.
- La inspección de eficiencia energética del artículo 31 del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, pasada en plazo y con resultado positivo.
La solicitud la firma el presidente de la comunidad, alguien autorizado para usar su certificado digital o el responsable de la empresa de servicios energéticos, y va con una declaración responsable y el informe de esa inspección.
El desarrollo completo está en esta página, y los tramos y precios en la de la TUR.
Y en la parte eléctrica, el contador del portal
Una comunidad con caldera central suele tener además un suministro eléctrico común, y ese casi nunca se revisa.
En Jaén hay 70.626 puntos de suministro de luz y 61.549 son de vivienda. El hogar medio consumió 8,9 kWh el 6 de agosto de 2026, muy cerca de la mediana de los municipios que medimos.
Si en la próxima junta se mira el gas, conviene sacar también la factura de la luz del portal. Es la revisión que más rinde por lo poco que cuesta.
Lo que encontramos una y otra vez en Jaén
En Jaén los tres que más repetimos aparecen en la junta, cuando se decide el contrato de todo el edificio.
Descartar la TUR por el límite de 50.000 kWh
Ese límite es del consumidor individual. A las comunidades no se les aplica ni el de consumo ni el de presión.
Una opción descartada sin mirarSolicitarla sin la inspección en regla
Hace falta la del artículo 31 del RITE, en plazo y con resultado positivo, y va con la solicitud.
Una solicitud incompletaRevisar el gas y olvidar la luz del portal
El suministro común lleva años sin mirarse en la mayoría de comunidades.
Margen sin tocarCuánta potencia se necesita en Jaén
Sumar la potencia de todos los aparatos lleva siempre a contratar de más. Esto es lo que consume cada cosa mientras está funcionando.
| Tipo de vivienda | Cocina | Agua caliente | Potencia orientativa |
|---|---|---|---|
| Piso con calefacción central | Gas | Central | 3,45 kW |
| Piso con caldera individual | Gas | Caldera de gas | 4,6 kW |
| Piso con inducción | Inducción | Caldera de gas | 5,75 kW |
| Vivienda con bomba de calor | Inducción | Bomba de calor | 6,9 kW o más |
Orientativo. El cálculo real depende de tus hábitos y de tu instalación.
La potencia en Jaén también tiene horario
En la tarifa 2.0 TD el término de potencia se factura en dos tramos, y el de valle es mucho más barato. Por eso se puede contratar más potencia en valle sin que la factura se dispare.
Valle · lo más barato Llano Punta · lo más caro
Tramos de lunes a viernes. Los fines de semana y los festivos nacionales son valle las 24 horas.
El centro, el ensanche y los barrios
En Jaén conviven bloques con calefacción central y viviendas con caldera individual, y su contrato de gas no es el mismo.
Centro y ensanche Calefacción central
Es el caso donde la TUR de la comunidad tiene sentido.
Barrios de bloque Caldera individual
Aquí cada vivienda decide su propio contrato.
Vivienda unifamiliar Más superficie
Otro perfil, con más aparatos coincidiendo.
Para la próxima junta: comprueba si el edificio tiene repartidores de costes y la inspección del RITE al día. Son los dos requisitos de la tarifa regulada de la comunidad.
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Llamar al 681 80 29 40↗o escríbenos por WhatsApp«En Jaén la decisión de gas más importante de un bloque no la toma un vecino: la toma la junta, y casi siempre sin saber que la comunidad no tiene techo de consumo.»
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Los precios en Jaén, compañía a compañía
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Lo que suele preguntar la gente
¿Puede una comunidad contratar la TUR de gas?
Sí. El artículo 93 de la Ley 34/1998, en la redacción del Real Decreto-ley 4/2024, incluye a las comunidades de propietarios de viviendas de uso residencial y a las agrupaciones de ellas.
¿Le aplica el límite de 50.000 kWh?
No. Ese es el del consumidor individual. Para estos puntos la norma dice que no tendrán limitación de consumo anual ni de presión de suministro.
¿Qué requisitos hay que cumplir?
Dos: contadores individuales de calefacción o repartidores de costes, salvo inviabilidad técnica reconocida en los términos del Real Decreto 736/2020, y la inspección de eficiencia energética del artículo 31 del RITE en plazo y con resultado positivo.
¿Quién firma la solicitud?
El presidente de la comunidad, un representante autorizado para usar su certificado digital, o el responsable de la empresa de servicios energéticos que le preste servicio.
¿Necesito cédula de habitabilidad en Jaén?
No. Andalucía la suprimió con el Decreto 283/1987 y la ley de vivienda vigente no condiciona el alta de suministros a ese documento.