En Figueres se publican anuncios de venta y alquiler todos los días, y casi nadie sabe a quién alcanza la obligación de poner la calificación energética.
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Es lo que sorprende al leerlo, y explica por qué las agencias lo piden con tanta insistencia.
El artículo 17.3 alcanza a toda persona física o jurídica que publique o permita la publicación de un anuncio de venta o alquiler: agencias, vallas, páginas web, portales inmobiliarios, catálogos y prensa.
Y publicar una calificación sin un certificado en vigor detrás es infracción muy grave, el tramo más alto.
El desarrollo está en esta página.
Tres cosas, y las tres protegen también a quien intermedia.
Las sanciones y sus tramos están en la página de multas.
En Figueres hay 26.611 puntos de suministro y 23.083 son de vivienda. El hogar medio consumió 9,4 kWh el 6 de agosto de 2026, exactamente la mediana de los municipios que medimos.
Es un perfil doméstico corriente, y en esos el orden que más rinde es el de siempre: primero la potencia contratada, después los servicios añadidos y por último el precio.
Hay además 1.000 suministros en el peaje 3.0 TD, de negocios con más de 15 kW.
En Figueres los tres que más repetimos aparecen al publicar, antes de que haya comprador.
Alcanza a toda persona que publique o permita la publicación del anuncio.
Responsabilidad compartidaCon calificación G la validez es de cinco años, no de diez.
Infracción muy graveLa calificación del anuncio tiene que estar respaldada por el certificado.
El tramo más alto de sanciónSumar la potencia de todos los aparatos lleva siempre a contratar de más. Esto es lo que consume cada cosa mientras está funcionando.
| Tipo de vivienda | Cocina | Agua caliente | Potencia orientativa |
|---|---|---|---|
| Piso con calefacción de gas | Gas | Caldera de gas | 3,45 kW |
| Vivienda familiar | Vitro | Termo | 4,6 kW |
| Vivienda con inducción | Inducción | Termo | 5,75 kW |
| Unifamiliar con bomba de calor | Inducción | Bomba de calor | 6,9 kW o más |
En la tarifa 2.0 TD el término de potencia se factura en dos tramos, y el de valle es mucho más barato. Por eso se puede contratar más potencia en valle sin que la factura se dispare.
Valle · lo más barato Llano Punta · lo más caro
De lunes a viernes. Sábados, domingos y festivos nacionales: valle todo el día.
En Figueres hay mucho movimiento inmobiliario y edificios de todas las épocas, con calificaciones muy distintas.
Calificaciones bajas y certificados que caducan antes.
Perfil doméstico justo en la mediana.
Más superficie y consumos algo mayores.
Antes de publicar un anuncio: comprueba que el certificado está registrado y en vigor. La obligación alcanza también a quien publica.
PDF o foto, que se lea.
Concepto a concepto, sin comparador automático.
Sin tecnicismos.
La distribuidora ejecuta el cambio de potencia sin visita.
«En Figueres el anuncio inmobiliario no es solo del propietario a efectos de esta norma: responde también quien lo publica o permite publicarlo.»
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Roger revisa cada factura a mano. Si no hay nada que mejorar, te lo dirá igual.
A toda persona física o jurídica que publique o permita la publicación del anuncio: agencias, vallas, webs, portales inmobiliarios, catálogos y prensa.
Publicar una calificación sin un certificado en vigor detrás es infracción muy grave.
Desde el primer día en que se publica el anuncio, no cuando aparece un interesado.
Mirando su fecha de registro y su calificación: con letra G la validez es de cinco años en vez de diez.
La cédula de habitabilidad del Decret 141/2012, que también se pide al transmitir la vivienda.
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