Asesoría energética en Las Cabezas de San Juan: una de cada siete casas, vacía

El Censo 2021 del INE cuenta 7.263 viviendas en Las Cabezas de San Juan; 1.071 figuran como vacías, el 14,7 %: una de cada siete. Otras 573 son de uso esporádico (7,9 %) y 160 tienen bajo consumo. En total, vacías y esporádicas suman el 22,6 % del parque.

Con tantas casas paradas, un recibo alto en una de ellas casi siempre es fijo: potencia, alquiler del contador y extras. La energía apenas cuenta, y ahí es donde se puede recortar.

La provincia de Sevilla tiene un 10,7 % de casas vacías. Las Cabezas de San Juan llega al 14,7 %, La Algaba al 13,0 %, Morón de la Frontera al 12,9 %, Coria del Río al 12,7 %, Utrera al 8,0 %, Sevilla capital al 7,5 % y Lebrija, su vecina, solo al 5,6 %.

El consumo mediano de Las Cabezas de San Juan es de 2.749 kWh al año: 99 más que Sevilla capital (2.650), un kWh menos que Morón de la Frontera (2.750) y 109 menos que la mediana provincial (2.858). Utrera llega a 2.967 y Écija a 3.199.

1.417 hogares, el 24,9 %, son de tres personas: el 1.º puesto de Sevilla y el 8.º de España. Sevilla capital se queda en el 20,4 %. El INE registra 1 vivienda turística en mayo de 2026, el 0,01 % del parque: la última de las 26 ciudades sevillanas.

• 1.071 viviendas vacías, el 14,7 %.
• 1.644 vacías o de uso esporádico, el 22,6 %.
• 1.417 hogares de tres personas, el 24,9 %.

El precio del kWh se juzga mejor en euros por año: con 2.749 kWh anuales, la casa mediana paga 27 euros por cada céntimo que separe dos ofertas.

Con más de 4.000 kWh al año hay 1.665 viviendas, un 22,9 %, y para ellas el precio del kWh deja de ser un detalle. Se lee hacia abajo: a más gasto, menos casas.

Entre Las Cabezas de San Juan y Lebrija, pueblos vecinos, hay 9 puntos de casas vacías de diferencia: 14,7 % frente a 5,6 %. La diferencia contraria aparece en el uso esporádico: Lebrija tiene el 7,6 % y Las Cabezas de San Juan el 7,9 %.

En hogares de tres personas, Morón de la Frontera (23,6 %), La Algaba (23,6 %), Coria del Río (23,8 %) y Lebrija (23,5 %) quedan cerca, pero por debajo del 24,9 % de Las Cabezas de San Juan.

En el reparto de 7.263 viviendas, el escalón más poblado reúne a las que gastan de 3.001 a 5.000 kWh, con el 25,1 %. Las dos barras de la izquierda, vacías y de uso esporádico, suman el 24,8 % del parque; las de más de 3.000 kWh de la derecha, el 37,4 %.

Una vivienda mediana de Las Cabezas de San Juan gasta 2.749 kWh anuales, 229 de media al mes. Poner un aparato al lado de esa cifra dice más que leer los vatios de su etiqueta.

A 1 h diarias, un horno eléctrico de 1,7 kW gasta 620 kWh en doce meses, el 22,6 % del consumo de la casa mediana. Cada céntimo del kWh añade 6 euros a esa pieza.

En Las Cabezas de San Juan, donde constan 1.071 casas vacías, el primer paso es responder a una pregunta: ¿volverá a habitarse la vivienda? Si la respuesta es no, se valora la baja; si es sí, la potencia se lleva al mínimo y se compara solo el precio del kW.

Un recibo de casa cerrada se lee al revés que uno normal: primero lo que se paga fijo, luego los servicios añadidos y, al final, la energía. Casi siempre las dos primeras líneas se llevan casi todo el importe.

Donde 14,7 de cada 100 casas están vacías, es frecuente que alguna espere un reparto. Hasta entonces el contrato sigue a nombre del titular anterior y el recibo llega cada mes al mismo buzón.

Conviene poner el contrato al día por partes: primero el titular, después la potencia al mínimo y, por último, la baja de cualquier servicio de mantenimiento. Con esos tres pasos el recibo baja sin tocar la vivienda.