Mejorar la letra: el mapa ya viene en tu certificado
Para mejorar la letra del certificado energético no hace falta adivinar por dónde empezar. El documento que ya tienes incluye las recomendaciones con su relación coste-eficacia. Casi nadie pasa de la primera página.
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Dos cosas que cambian el orden en que se hacen las obras. La primera: tu certificado no es solo una letra, incluye información «sobre la relación coste-eficacia de las recomendaciones formuladas» y sobre «las actuaciones que se hayan de emprender para llevarlas a la práctica». Es un plan, y viene pagado. La segunda: para los incentivos públicos, la vía principal que fija la norma es comparar el certificado de antes con el de después de la reforma. Si no tienes el de antes, dependes de que tu convocatoria acepte una de las cuatro alternativas que la norma permite.
Para mejorar la letra, lo que ya tienes y no has leído
El certificado no es una letra en una etiqueta: es un informe, y la parte útil está al final.
- Trae recomendaciones, no solo una calificaciónEl contenido obligatorio incluye información dirigida al propietario «sobre la relación coste-eficacia de las recomendaciones formuladas en el certificado», y también «de las actuaciones que se hayan de emprender para llevar a la práctica las recomendaciones».
- Y esa evaluación tiene criterios, no es una opiniónLa norma los enumera: «la evaluación del ahorro energético, los precios subyacentes de la energía y una previsión de costes preliminar». Es una primera aproximación a qué compensa, hecha por el técnico que vio tu casa.
- No es un anexo decorativo: se auditaEl control autonómico de certificados comprueba los resultados «incluidas las recomendaciones de mejora formuladas», con visita al edificio. La comunidad puede revisarlas.
- Actualizarlo después es decisión tuyaEl propietario «podrá proceder voluntariamente a su actualización, cuando considere que existen variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el certificado». No hay obligación de recertificar tras cada mejora.
- Pero conviene si vas a vender o pedir hipotecaLa letra que consta es la del certificado registrado. Si mejoras y no actualizas, sigues vendiendo con la letra vieja: qué papel pide la tasación.
- Y ojo si tu letra es GEse certificado dura cinco años, no diez. Puede caducarte antes de que acabes las obras: cuándo caduca el tuyo.
El orden para mejorar la letra sin perder ayudas
Cuatro pasos, y el segundo es el que decide si podrás cobrar una ayuda o no.
Lee las recomendaciones de tu certificado
Están en el propio documento, con su previsión de costes. Es el único plan de mejora que alguien ha hecho mirando tu edificio en concreto.
Si vas a pedir ayudas, certifica ANTES de reformar
La norma dice que las administraciones vincularán los incentivos al ahorro «mediante la comparación de los certificados expedidos antes y después de la reforma». Sin el de antes, esa vía se cierra.
Haz las obras y guarda todo
Facturas, fichas técnicas y certificados de los equipos. Alguna de las alternativas de la norma se apoya en «la eficiencia energética de los equipos o materiales utilizados».
Y actualiza el certificado al terminar
Es lo que convierte la obra en una letra nueva. Cuándo obliga una reforma a certificar está en el certificado al reformar.
¿Qué dicen las recomendaciones de tu certificado?
Mándanoslo y te resumimos qué propone, qué coste estima y en qué orden tiene sentido. Gratis, y no vendemos obras.
Escríbenos por WhatsApp↗o llama al 681 80 29 40Cómo se acredita la mejora ante una administración
La norma pone una vía principal y cuatro alternativas. Cuál admite tu convocatoria lo dice ella, no este decreto.
| Vía | En qué consiste |
|---|---|
| La principal | Comparar los certificados «expedidos antes y después de la reforma» |
| Alternativa a) | La eficiencia de los equipos o materiales, instalados por un instalador con la certificación pertinente |
| Alternativa b) | Valores estándar para el cálculo del ahorro en edificios |
| Alternativa c) | Los resultados de una auditoría energética |
| Alternativa d) | Otro método «pertinente, transparente y proporcionado» que muestre la mejora |
Artículo 14 del Real Decreto 390/2021, texto consolidado en el BOE (BOE-A-2021-9176), consultado el 8 de septiembre de 2026. La norma dice «o, alternativamente», así que no tener el certificado previo no cierra automáticamente la puerta: depende de qué admita la convocatoria concreta a la que te presentes. Aun así, la comparación antes y después es la vía que el artículo pone primero y la más difícil de discutir.
El certificado de antes se hace antes, y eso parece obvio hasta que no lo es. Mucha gente reforma primero y busca ayudas después, y entonces ya no hay manera de comparar dos certificados porque solo existe uno. La norma admite otras cuatro formas de acreditar el ahorro, pero cuál de ellas vale lo decide la convocatoria a la que te presentes, no este decreto. Certificar antes de empezar cuesta poco y deja abierta la vía que el artículo pone en primer lugar.
Con su relacion coste-eficacia y una prevision de costes preliminar, hechas sobre tu edificio.
RD 390/2021, art. 6El control autonomico comprueba los resultados «incluidas las recomendaciones de mejora formuladas».
RD 390/2021, art. 11.2.bEl propietario «podra proceder voluntariamente a su actualizacion». No hay obligacion automatica.
RD 390/2021, art. 13.3Tres errores al intentar subir la letra
Uno es de calendario, otro de expectativas y el tercero de papeles.
Reformar primero y buscar la ayuda después
Cierra la vía que la norma pone en primer lugar, la comparación de certificados antes y después. Quedan alternativas, pero ya no las eliges tú: las decide la convocatoria.
El orden importaEsperar un número concreto de letras
Nadie puede prometerte que una medida sube dos escalones. Depende de la envolvente, del clima y de las instalaciones de tu edificio. Lo que sí existe es la previsión de costes de tu propio certificado.
No hay tabla universalMejorar y no actualizar el certificado
La letra que consta en el registro sigue siendo la vieja. Si vas a vender, alquilar o tasar, la obra no se nota en ningún papel.
La mejora no constaAntes de encargar la obra
Miramos qué dice tu certificado, en qué orden tiene sentido y qué conviene documentar. Sin coste y sin vender reformas.
Escríbenos por WhatsApp↗o llama al 681 80 29 40«El plan para subir la letra ya lo tienes: viene dentro del certificado, con su previsión de costes. Lo que suele faltar es haberlo leído hasta el final.»
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Cómo se ha hecho esta página
De dónde sale lo que cuenta esta página:
- Normativa vigente y documentación pública de las distribuidoras. Nunca tablas de comparadores, que envejecen en semanas.
- Los importes solo se publican con fuente primaria. Donde no la tenemos, lo decimos y explicamos de qué depende.
- ¿Ves algo desactualizado? Escríbenos y lo corregimos.
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Lo que suele preguntar la gente
¿Por dónde empiezo para mejorar la letra?
Por leer tu propio certificado. La norma obliga a que incluya recomendaciones de mejora con su relación coste-eficacia y una previsión de costes preliminar.
¿Cuántas letras sube cambiar las ventanas o la caldera?
No hay una respuesta general y desconfía de quien te dé una. Depende de la envolvente, del clima y de las instalaciones de cada edificio.
¿Tengo que hacer un certificado nuevo después de reformar?
La actualización es voluntaria: el propietario «podrá proceder voluntariamente a su actualización». Otra cosa es que la reforma en sí obligue a certificar, que va por otro artículo.
Si no actualizo, ¿se nota la mejora?
No. La letra que consta en el registro es la del último certificado registrado, así que para vender, alquilar o tasar seguiría valiendo la anterior.
¿Hace falta el certificado antes de reformar para pedir ayudas?
Es la vía que la norma pone primero: comparar los certificados expedidos antes y después. Admite cuatro alternativas, pero cuál vale lo decide cada convocatoria.
¿Qué alternativas admite la norma?
La eficiencia de los equipos o materiales instalados por instalador certificado, los valores estándar de cálculo del ahorro, una auditoría energética, u otro método pertinente, transparente y proporcionado.
¿Alguien comprueba esas recomendaciones?
Sí. El control autonómico de certificados incluye la comprobación de los resultados «incluidas las recomendaciones de mejora formuladas», con visita al edificio.
Mi letra es G. ¿Me corre prisa?
Ten en cuenta que un certificado con calificación G dura cinco años, no diez. Puede caducar antes de que termines una reforma larga.